国民信托-大冶湖高新投资集合资金信托计划

22hua2021-04-14211

国民信托-湖北大冶湖高新投资集合资金信托计划
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：10000万
预期收益：100及以上 7.5%（税后）
付息方式：半年付息

资金用途：
用于受让融资方持有的全资子公司100%股权收益权，最终用于大冶市两港一湖生态环境综合治理项目建设。

还款来源：
1、第一还款来源：本信托计划的第一还款来源为交易对手湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司的经营性现金流及自有资金。
2、第二还款来源：本信托计划第二还款来源为担保人大冶市振恒城市发展投资有限公司的经营性现金流及自有资金。
3、第三还款来源：本信托计划第三还款来源为交易对手湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司以其持有房产、土地使用权提供抵押担保，总评估价值为45,695.00万元，抵押物处置变现收益。

风控措施：
1、连带责任担保：大冶市振恒城市发展投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。
2、抵押担保：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司以其持有房产、土地使用权提供抵押担保，抵押财产经北京康正宏基房地产评估有限公司确认的评估价值为人民币45,695.00万元，本金抵押率为转让价款/抵押物评估价值等于65.65%。

产品亮点：
1、AA融资方大冶高新投，实际控制人为大冶市经开委，总资产193.03亿，净资产94.08亿，负债率低至51.2％，AA发债主体，债券评级AAA，信誉高，当地头部基建平台，第二大平台，偿债能力极强。
2、AA担保方大冶振恒发展，实际控制人为大冶市国资委，总资产436.37亿，净资产246.86亿，负债率仅为43.4％，AA发债主体，债券评级AA+及AAA，资产实力雄厚，当地最大的平台，影响力大，担保能力极强。
3、标的公司：黄石大冶湖联合发展，为融资方全资子公司，总资产31.44亿，净资产18.5亿，6.16倍覆盖信托本金。
4、湖北大冶：大冶市，湖北省黄石市下辖市，全国百强74位，湖北省首位全国百强，地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，老牌白酒“劲酒”的生产地，GDP高达680.69亿，一般公共财政收入43.02亿，为黄石市6个区县排名第一位，财政稳定，经济发达。