山东高密城建投资债券收益权12月

【2021年山东高密城建投资债券收益权】
期限：12个月

规模：1亿元

付息方式：按季付息
预期收益：30万 8.8%，50万 9.0%，100万 9.3%，300万 9.6%
项目亮点：4.73亿元土地抵押，应收账款质押，AA主体融资，AA+主体担保！
资金用途：资金用于补充发行人流动资金。
风控亮点：

【1】XX市远大建设有限公司和高密华荣实业发展有限公司提供连带责任担保；

【2】发行人提供土地价值4.73亿元抵押物进行质押担保；

【3】发行人提供应收账款质押担保：提供1.51亿元应收账款。

融资方：XX市城市建设投资集团有限公司
担保方：1、XX市远大建设有限公司
2、XX华荣实业发展有限公司

地区优势：
高密隶属于山东省潍坊市，2020年，高密市生产总值（GDP）510.25亿元，同比上年增长 2.5%。高密市规模以上工业增加值同比增长30.3%。一般公共预算收入为50.51亿元, 是国务院批准的山东半岛沿海开放重点县市之一，是全国百强县，全国科技创新示范县、全国商标百强县、全国集约节约用地模范县、中国家纺名城、中国民间艺术之乡，中国扑灰年画之乡，国家园林城市，中国长寿之乡。

15-18个月起投信托：
300【MSXT-至信1174号顺景股权投资】
3.1亿元,18个,每年1月15号
100万-300万-1000万：7.8%/年-8.0%/年-8.2%/年
地产：河北廊坊；资金用于河北廊坊固安“金威京南生态城项目”的开发建设；1、股权转让：放款前办理完毕持有目标公司不低于 49%股权的工商变更手续。2、金威建设对赌及差补。3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记。4、股权质押：目标公司剩余 51%股权质押登记。5、股票质押：4,500 万股亿利洁能股票（代码 SH.600277）质押。6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。8、对目标公司严格执行四级监管；

300【XS·长盈133号深圳塘前数字文化产业园】
10亿，每期18个月，自然季度
100-300万：8.8%/年，20%超额收益
300万以上：9%/年，30%超额收益
地产：深圳恒大；粤港澳大湾区优质区位+强大交易对手+深圳中轴核心区域+完成立项+拆迁签约率92.33%+安全边际高+严格风控措施；

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