《国通信托-东兴657号宁波恒大御海天下项目集合资金信托计划》

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    国通信托-东兴657号宁波恒大御海天下项目集合资金信托计划
    期限：12个月
    规模：6.5亿
    付息方式：季度付息
    收益说明：100万7%，300万7.2%
    资金运用：资金用于受让宁波穗华置业有限公司持有的宁波恒大御海天下3号地块项目产生的全部收益权，最终用于标的项目的开发建设。

    
    融资主体：宁波穗华置业有限公司
    担保主体：恒大地产集团有限公司
    风控亮点：
    【1】恒大地产集团有限公司提供全额连带责任保证担保；
    【2】舟山银亿房地产开发有限公司名下舟山市普陀区鲁家峙岛F-03地块土地抵押，评估值约15.52亿元，抵押率不超过60%；
    【3】项目公司须在监管银行开立监管账户接收信托资金，并按约定用途使用信托资金；
    【4】全套交易合同办理一般公证手续。

        推荐政信定融：
    山东菏泽牡丹经开政信2020年债权计划（政信类）
    期限：12-24个月
    规模：50000.00万元
    付息方式：半年付息
    发行机构：菏泽市恒泽城市投资开发有限公司（融资方）
    12个月收益：
    20万（含）-50万（不含）8.8%/年；
    50万（含）-100万（不含）9.0%/年；
    100万（含）-300万（不含）9.3%/年；
    300万（含）以上9.5%/年；
    24个月收益：
    20万（含）-50万（不含）9.0%/年；
    50万（含）-100万（不含）9.3%/年；
    100万（含）-300万（不含）9.5%/年；
    300万（含）以上9.8%/年；
    资金投向：菏泽市陆港产业新城项目；
    还款来源：
    1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期兑付义务；
    2、担保方履行保证担保；
    增信措施：
    1、菏泽市明泽城市投资建设有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保；
    2、菏泽牡丹经济开发区管理委员会应收账款质押，回款及时有保证；
    【产品亮点】
    1、稳健发展地区产品
    菏泽牡丹经济开发区，是菏泽市主城区域，区域发展潜力巨大；
    2、地区稀缺
    区域整体经济情况良好，地区经济实力强；
    3、政府平台担保
    菏泽市明泽城市投资有限公司是国有独资企业，注册资本为人民币20000万元；
    4、风控措施充足
    a.直接还款来源系菏泽牡丹经济开发区管理委员会经营性收入，违约成本较高，其信用违约风险较低；
    b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低；
    c.本次融资背靠聊城市政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府。

    

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