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佳源大湾区债权融资计划1号

22hua2020-10-21251

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    一年期小额畅打地产!
    大湾区明珠城市-珠海!优质地段刚需+改善的纯住宅项目!
    Top50上市房企-佳源集团开发!低负债,位于“三道红线”之外,且现金流和短期偿债能力行业一流!担保主体资产千亿,长期主体评级AA+!
    【佳源大湾区债权融资计划1号
    【要素】1亿,12个月,自然季度付息
    【收益】30-50-100-300万/9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
    【资金用途】用于珠海佳宸住宅项目开发建设。

    
    【项目亮点】
    1、交易对手稳:佳源集团已连续7年位列地产50强,国内开发主体长期信用评级AA+。

    9月份央行对地产企业设置了三道红线,佳源是红线外企业,负债不高,且佳源的现金流管理能力和短期偿债能力是业内一流的。

    集团土地储备充裕,主要位于长三角和一二线城市,资产优质。

    本次发行人为佳源南方区域公司,操盘能力强。

    
    2、区域经济好:标的项目位于粤港澳大湾区明珠城市-珠海,珠海人均GDP居全国第四位,二三产业发达、外来人口充裕,购房需求旺盛;特别是今年疫情之下,珠海的经济恢复速度领跑、房地产市场活跃。

    
    3、项目去化快:本项目为小高层纯住宅,定位刚需和改善,紧邻珠海西湖湿地公园,环境优美,周边学校、医院、商业配套十分完善,销售回款能力突出。

    
    4、担保实力强:佳源创盛控股,是佳源国内开发主体,2019年底,资产942.13亿,净利润18.60亿,负债率不高,流动资产占比70%以上、变现能力强;成立25年开发各类商住项目147个,主体信用评级AA+。

    在售定融产品列表:
四川成都惠邑城投12月12个月8.8% 1亿  
四川成都惠邑城投24月24个月9% 1亿  
山东聊城东昌凤凰工业园12个月8.7% 2亿
湖南桃源城投东城债权一号18个月9.4% 0.5亿
山东莘县市政债权12月12个月9.2% 3亿  
山东莘县市政债权24月24个月9.4% 3亿  
山东聊城高新区财金建发债权24个月9.6% 2亿
湖南汨罗文旅定融24个月9% 0.5亿  
安徽桐城市威源债权1号24个月9% 0.2亿  
四川遂宁大英城西基建12月12个月9% 0.8亿  
四川遂宁大英城西基建24月24个月9.5% 1.2亿  
广西扶绥城投24月24个月10% 0.6亿
河南平顶山郏县城建投12个月9.5% 0.5亿  
河南内黄城投资产收益权24个月10.5% 1亿  
四川广安枣园投资开发定融24个月9.3% 0.5亿  
重庆彭水福冠投资债权6月6个月8.2% 0.6亿  
山东阳信县城市建设投资12月12个月8.5% 0.5亿  
山东阳信县城市建设投资24月24个月8.8% 2亿  
上海世贸集团2020年定向融资24个月8.5% 2亿  
陕西渭南经开区建设
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