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(雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划)

22hua2020-10-2216

【雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划】

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    山东百强区政信+政府控股AA主体融资+国资委控股担保+住宅土地抵押!
    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    产品期限:24个月
    本期规模:50000万
    预期收益:100-300万7.6%,300万及以上7.8%(税后)
    付息方式:半年付息
    投资领域:基建类
    资金用途:用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    
    还款来源:
    1、融资人日常经营收入;
    2、保证人的经营收入;
    3、抵押物变现收入。

    
    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
    2、融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
    4、区域实力:山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%

在售定融:

    江苏XX城投应收账款AA+企业担保上海公寓现房65折抵押!
    【江苏城投应收账款融资计划】
    规模:2亿,18个月
    收益:50-100-300万:8.8-9.0-9.2%
    资金用途:受让江苏国资委下属XX平台应收账款收益权,最终用于江苏XX基础项目建设
    风控措施及亮点:
    江苏XX城投平台应收账款:国资委下属大型城投应收账款收益权作为还款来源;
    担保方:市国资委持股企业,主体与债项AA+评级担保;担保方信托存续规模20亿,
    上海浦东新区2.2万平方,评估价值3亿元公寓现房抵押,抵押率不超过65%;
    【资金用途】资金用于受让南通三建持有的南京奥体建设开发有限责任公司2.12亿应收账款收益权,投向于南京渭河社区中心基础设施建设。

    
    【风控措施
    【1】三建股份根据与南京奥体建设开发有限责任公司签订的【渭河社区中心项目总承包工程施工合同】所形成的2.12亿元应收账款收益权转让至管理人,并且定在本产品存续期到期前按照约定的溢价回购此应收账款收益权,将此应收账款收益权所对应的所有权益作为本产品投资者的投资还款来源之一
    【2】三建股份按照约定到期溢价回购本产品所投资在天金所挂牌的资产;
    【3】南通三建控股有限公司为三建股份对本产品所投标的回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保;
    【4】上海市浦东新区2.2万平方公寓抵押,评估值逾3亿,抵押率不超过65%。

    
    【融资方】江苏南通三建集团股份有限公司
    【担保方】南通三建控股有限公司


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信托产品和银行理财有什么区别

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