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天津星城系列债权计划
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地方政府融资项目：直辖市市级平台融资+AA发债主体融资+双担保+足额土地收益权质押！【天津星城系列债权计划】在售
总规模3亿，本期5000万
期限：12、24个月/半年付息
收益详情：
（一年期）20-50-100-300万：8.2%/年-8.5%/年-8.8%/年-9%/年
（两年期）20-50-100-300万：8.5%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.3%/年
资金用途：用于八里台示范小城镇建设（二期）项目。
【项目亮点】
亮点一：直辖市市级平台融资！发行人实际控制人为天津市国资委，主营津南区业务。
2019年天津市GDP14104.28亿元，比上年增长4.8%。
全市一般公共预算收入2410亿元，同比增长14.4%。
津南区，是天津市四个环城区之一。
2019年全区GDP779亿元，增长4%;一般公共预算收入完成65.9亿元，增长12.2%，财政收入在全市15个区县中排名第4位。
亮点二：AA发债主体融资！融资主体天津星城投资发展有限公司成立于2003-11-18，注册资本79900万元。
截至2020年6月，公司总资产206.84亿元。
东方金诚2019年12月给予的主体评级为AA。
亮点三：发行人目前公司存量债券为2只，规模10.4亿元。
到期时间均晚于本产品。
截至2020年6月，发行人尚有银行未使用授信额度3.35亿，资金来源充足。
亮点四：足额土地收益权质押！发行人提供63667万元土地收益权质押，质押率充足。
亮点五：天津星城置业有限公司和天津星天房地产开发有限公司为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
推荐政信定融：
广安枣园收益权（01）号（10万起投）
产品期限：24个月
派息方式：半年付息
产品规模：5000.00万元
收益说明：
10万（含）- 50万（不含） 8.8%/年；
50万（含）- 100万（不含） 9.0%/年；
100万（含）- 300万（不含） 9.3%/年；
300万（含）以上 9.6%/年；
发行机构：广安枣园投资开发集团有限公司（发行人）
资金用途：资金用于广安枣山园区安置房（玉兔花园）建筑工程及补充公司流动性资金；
风险控制：
1、融资主体：广安枣园投资开发集团有限公司系2013年12月成立的市属国有控股企业，现注册资本为5.75亿（实缴5.75亿）。
公司主要负责广安枣山物流商贸园区的投资开发，基础设施建设和经营管理等；
2、担保方：广安经济技术开发区恒生投资开发有限公司成立于2011年3月，市属国有控股企业，主体信用评级AA，发行过多只公开市场债券，公开信息可查债券到期日为2023年4月，存续期能覆盖本次转让期限；
3、应收账款：广安枣园投资开发集团有限公司提供足额应收账款质押；
4、土地抵押：发行人全资子公司广安枣园高新工业发展有限公司提供36541㎡土地抵押担保；
5、场内交易：由国有控股交易中心进行前端资金归集和兑付资金清算工作；
产品亮点：
1、融资主体：广安枣园投资开发集团有限公司系2013年12月成立的市属国有控股企业，现注册资本为5.75亿（实缴5.75亿）。
公司主要负责广安枣山物流商贸园区的投资开发，基础设施建设和经营管理等；
2、担保方：广安经济技术开发区恒生投资开发有限公司成立于2011年3月，市属国有控股企业，主体信用评级AA，发行过多只公开市场债券，公开信息可查债券到期日为2023年4月，存续期能覆盖本次转让期限；
3、应收账款：广安枣园投资开发集团有限公司提供足额应收账款质押；
4、土地抵押：发行人全资子公司广安枣园高新工业发展有限公司提供36541㎡土地抵押担保；
5、场内交易：由国有控股交易中心进行前端资金归集和兑付资金清算工作。
地区介绍：
广安，四川省地级市，广安是中国改革开放总设计师邓小平同志的家乡，拥有“伟人故里、滨江之城、川东门户、红色旅游胜地”四张名片。
广安是四川省唯一的“川渝合作示范区”和距离重庆主城区最近的地级市，纳入了重庆1小时经济圈。
2019年广安生产总值（GDP）1250.4亿元，增长7.5%。
全年地方公共财政收入85.7亿元，增长7.0%。
全市金融机构各项存款余额1982.7亿元，增长6.0%。
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