《雪松国际信托-长泰265号钦州滨海集团城乡基建发展贷款集合资金信托计划》

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    土地抵押3倍覆盖，AA主体融资，AA主体担保！
   【雪松国际信托-长泰265号钦州滨海集团城乡基建发展贷款集合资金信托计划】
    产品简称：雪松信托-广西钦州滨海地级市政信
    产品期限：24个月
    发行规模：3亿
    付息方式：半年付息
    预期收益：100万 7.6%，300万 7.8%
    资金用途：用于向滨海集团发放信托贷款，滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。

    
    还款来源：
    1、滨海集团的各项经营收入；
    2、钦州开投的各项经营收入；
    3、抵押物变现收入。

    
    融资主体：钦州市滨海新城投资集团有限公司
    担保主体：钦州市开发投资集团有限公司
    风控亮点：
    【1】钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保；
    【2】滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物，抵押率不超过30%，并办理第一顺位不动产抵押登记手续。

    
    地区优势：
    钦州市，地处广西自治区南部沿海，是广西北部湾经济区的海陆交通枢纽、西南地区便捷的出海通道，是中国-东盟自由贸易区的前沿城市。

    2019年，钦州市地区生产总值为1356.3亿元，同比增长6%，一般公共预算收入为57.83亿元。

    

其他信托产品：

    国民信托-恒盈27号债券投资集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    本期规模：30000万
    预期收益：100万及以上6.8%
    投资领域：金融
    付息方式：按年付息
    资金用途：资金用于投资地级市平台公司面向合格投资者非公开发行公司债券。

    
    产品亮点：
    1、地级市发行主体评级AA+：上饶创新发展产业投资集团有限公司，注册资本70亿，是上饶市最大的两家平台公司之一，总资产669.15亿，净资产317.38亿，2019年公司营业收入29.22亿，利润13.15亿。

    现金流充足，主体评级AA+，信誉高，影响力极大，还本付息能力极强，违约概率极低，对债权人利益的保护程度极高。

    
    2、上交所的标准化私募债券：本信托计划所投债券属于地级市政府平台私募债，政府平台私募债属于标准化产品，安全边际较高。

    
    3、差额补足及预警线保障投后管理：上饶经济技术开发区城市建设工程管理有限公司与信托签署差额补足协议，由其向信托账户补足收益2.7%/年，保证信托计划的收益。

    预警线为0.6，逐日盯市以及对发行人的财务状况进行分析，密切关注其财务变化情况及所在区域经济发展、财政收入的变化情况，保障受益人的利益。

    
    4、区位优势明显，财政收入稳步增长：上饶市是连接长三角经济区及海西经济区的重要交通枢纽，2019年上饶市实现GDP2513亿元，省内排名第5，全市财政总收入373.6亿元，其中税收收入占比79.7%，财务结构非常健康。

    江西省信用极为良好，无一例信用债违约事件发生，也未出现过城投非标违约等情况。

    

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