雪松信托-长泰234号大冶项目集合资金信托计划

【雪松信托-长泰234号大冶项目集合资金信托计划】

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    雪松信托-长泰234号大冶项目集合资金信托计划
    期限：24个月
    规模：20000万
    收益：100-300万7.6%300万及以上7.8%
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：
    信托资金用于受让大冶市振恒城市发展投资有限公司持有的大冶市水务集团公司30%股权收益权，资金最终用于大冶市城东北片区新型城镇化建设项目中的地下综合管廊工程及配套工程。

    
    还款来源：
    1、融资人的经营收入；
    2、保证人经营收入；
    3、处置抵押物收益。

    
    风控措施：
    1、抵押担保：大冶市新铜都城市发展投资集团有限公司将其持有的49,773.44㎡出让用地及以上附着物（自建房）11,634.7㎡为本项目提供抵押担保；
    2、保证担保：湖北大冶湖高新投技术产业投资有限公司（主体评级AA）提供连带责任保证担保。

    
    产品亮点：
    1、地域经济优势：项目所属区域为湖北省辖县级市大冶市，由黄石市代管，大冶市是黄石市经济财政水平最高的地区，2020年全国百强县排名72位；
    2、大冶市新铜都城市发展投资集团有限公司将其持有的49,773.44㎡出让用地及以上附着物（自建房）11,634.7㎡为本项目提供抵押担保；
    3、湖北大冶湖高新投技术产业投资有限公司（主体评级AA）提供连带责任保证担保

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    古都邯郸项目+国有控股公司融资+央企担保+债权质押+商业物业抵押！
    产品名称：国资山西信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：6000万
    预期收益：100-300万 8.8%，300万及以上9.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：房地产
    资金用途：用于龙鼎商业广场项目建设。

    
    产品亮点：
    1、资金安全：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。

    由银行监控资金流向，保证资金用途合规。

    
    2、融资方：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

    
    3、应收账款质押：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。

    
    4、商业物业抵押：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。

    
    5、连带责任担保：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。

    
    6、还款来源有保障：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。

    

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