北京信托-锦星财富137号集合资金信托计划

项目详情

【风控措施】

1、乌蒙水乡项目土地（17/18/19/29地块）提供第一顺位抵押担保，抵押率不超过50%；

2、天润置地集团以其持有的保润置业60%股权提供质押担保；

3、天润置地集团实际控制人夫妇提供连带责任保证担保；

4、天润置地集团提供连带责任保证担保；

5、天润置地集团项下杭州西麓府项目公司提供连带责任保证担保。

【产品亮点】

1、交易对手（天润置地集团有限公司）经营较为稳健，负债率较低，资信状况良好，与受托人有着良好的合作经历。

2、（北京建国门IFC大厦A座及B座评估值约150亿）均顺位抵押至受托人名下，受托人可有效实现对天润核心资产的控制。

3、天润乌蒙水乡项目位于云南省昭通市昭阳区西南二环，乌蒙水乡公园两侧，项目总占地429亩，其中水体面积约280亩，自然环境优越，属于中高端改善项目。

4、天润乌蒙水乡项目分5个地块，规划总建筑面积约102.88万平米，其中住宅建筑面积约74.6万平米。项目自2020年3月份首次开盘销售以来，陆续推出高层、叠拼及合院，项目销售去化良好，赢得当地市场的较高认可。 

5、本项目与天润负责开发的杭州西麓府项目联动，杭州西麓府项目为本项目提供连带责任保证担保，如杭州西麓府项目结束则相应担保措施进行平移。