北京信托-阳光100私募债温州项目

【北京信托-阳光100私募债温州项目】

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    【北京信托-阳光100私募债温州项目】（北京本地信托公司，温州城中土地抵押，标准化债权地产，系列产品第一只，华夏银行同步代销）
    【规模】：2.7亿
    【期限】：26个月
    【付息】：年度付息
    【收益率】：100万及以上：7.8%
    【产品结构】：资金用于认购广西万通房地产有限公司（广西万通）拟在上交所发行的私募债，匹配债权期间，闲置资金可投资于银行存款、银行现金管理工具，项目若未成立按年化10%返还投资者实际存续收益率。

    融资方广西万通房地产有限公司，为阳光100前身，现为控股孙公司，公司法人为阳光100实控人易小迪，阳光100创建于1999年，注册地为开曼群岛，其前身广西万通房地产有限公司由易小迪于1992年创办。

    截至2019年末，阳光100资产为583.95亿元，主要为流动资产426.92亿元，占比73.11%，流动资产中主要为待售物业（存货），金额279.77亿元，占总资产的比例分别为47.91%；非流动资产为157.03亿元，主要为投资性房地产116.70亿元，占总资产的比例为19.98%。

    
    【增信方面】：
    1、阳光壹佰置业集团有限公司以其实际控制的温州阿尔勒A2地块和在建工程（“秀峰里”项目）未售部分住宅土地使用权、在建工程为本项目提供抵押担保，抵押地块位于温州鹿城区仰义街道，综合抵押率70%；
    2、阳光壹佰置业集团有限公司为信托利益的实现提供差额补足；
    3、实际控制人易小迪提供不可撤销的连带责任保证担保；
    4、标准债融资模式直接影响融资方信用评级，相较偿还顺序优先于非标债权类融资；

推荐在售信托：

    江苏盐城政信信托+小额畅打+区级平台，稀缺优质资产
    《国企信托-XX2号盐城大丰集合信托》
    规模：不超0.51亿，
    期限：2年
    收益：100万起7.0％税后(合同收益6.6%，差额10个工作日补足)
    付息方式：按年付息
    【资金用途】用于投资大丰兴城拟发行的“盐城市大丰区兴城投资开发有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）”
    【发行人】大丰兴城，注册资本18亿，为大丰区人民政府100％控股，19年营业收入6.3亿，截止19年末总资产资产93亿，净资产53.42亿，AA发债主体，实力雄厚，偿债能力强。

    
    【担保人】大丰城建，注册资本12亿，为盐城市大丰区人民政府100％控股，19年营业收入53.39亿，截止19年末总资产高达512.45亿，流动资产404.50亿，AA发债主体，为当地最大的平台，当地影响力极大，担保能力极强。

    
    【盐城市】江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。

    盐城海陆空交通便捷，基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。

    是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。

    2019年，盐城市实现地区生产总值5702.26亿元。

    大丰区经济较为发达，2019年全国综合实力百强区第82名，公共预算收入在盐城市下辖区县中排名第2位，区域经济实力较强。

    财政收入稳定，经济高速发展。

    

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银保是不是信托产品

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