雪松信托-长茂7号集合资金信托计划

【基本要素】

期限：12个月

规模：60000万

业绩基准：100-300万 8.3% 300-1000万 8.5% 1000及以上 8.7%（税后）

付息方式：按季付息

资金用途：信托资金用于向华夏幸福产业新城（泾阳）有限公司（以下简称“泾阳新城”）进行增资，增资完成后持有泾阳新城48%股权，最终用于园区建设。

【风控措施】

1、股权质押：信托计划直接持有泾阳新城48%的股权，且产业新城将泾阳新城52%的股权质押至信托计划项下。

2、到期回购：产业新城到期回购信托计划持有的48%股权。

3、上市公司担保：上市公司华夏幸福基业股份有限公司为产业新城的收购义务提供无限连带责任保证担保，并对信托项下所承担的义务发布公告。

【信托亮点】

1、先进模式：标的项目是18年专门为泾阳新城PPP项目设立的项目公司，入选财政部PPP名单。华夏幸福PPP模式获得发改委认可和国务院办公厅通报表扬。 

2、财务稳健：融资人资产负债率仅14.58%。 

3、收购能力：收购方华夏幸福产业新城投资有限公司，到期回购信托计划持有的48%股权。资产实力雄厚，具有较强的收购能力。 

4、担保主体：华夏幸福基业股份有限公司（上证50样本股，股票代码600340），是全国最大的产业地产开发公司，在2019年房地产百强企业里综合实力排名第12位，主体评级AAA。 

5、股东支持：平安集团为华夏幸福第二大股东，为华夏幸福提供强大资金、资源支持。

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