（苏州蓝投定向融资计划）

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    蓝光地产：头部地产定融+AAA百强上市房企公告担保+国资背景受托管理人
    《2020苏州蓝投定向融资计划》
    【认购金额】30万元，以10万递增
    【项目期限】6个月
    【付息方式】到期一次性兑付本金及收益
    【预期收益】
    30万(含)-100万(不含)7.6%
    100万(含)-300万（不含）8%
    300万（含）以上8.5%
    【产品亮点】
    1、AAA百强上市房企担保：四川蓝光发展股份有限公司（证券代码：600466.SH；全国百强房地产企业2020年排名第21位）提供连带责任保证担保；
    2、产品于国资背景金融资产交易所备案登记，于国资背景清算中心进行资金划转及产品清算。

    

推荐在售定融：

    天津政信AA融资+AA担保+1亿应收账款质押+中融信托同款，担保方最新发债利率6.3%，高费用+打款当日记息
    【铭星3号-蓟州政信】
    •规模：5000万
    •期限：12个月
    •付息方式：季度付息
    •预期收益：30-50-100万：8.6%-9.0%-9.2%
    •资金用途：资金用于天津市蓟县新型城镇化建设项目（该项目已签署政府购买服务协议）
    【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，由天津广成投资集团有限公司100%全资控股，总资产548.8亿，净资产168.8亿，主体评级AA，债项评级AA，已公开发行存续多款债券。

    
    增信措施：
    1、【国企担保】-天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保，针对本次担保公司召开董事会决议并签署铭星3号项目专项担保合同。

    担保全流程合规操作，明确担保责任落实，专项签署增强本次担保的法律责任强制性。

    
    天津广成投资集团有限公司评级AA，债评AA+，已多次发行债券，总资产898亿，净资产279.9亿，股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（97.6%）天津市蓟州区土地整理中心（2.4%））实控人为蓟州区政府；
    2、【应收账款三方确权】-【天津蓟州区土地整理中心】对受蓟州区政府委托【天津蓟州新城建设投资有限公司】进行一级土地整理开发形成的蓟州土储中心应收账款对此次融资进行专题独家三方确权；三方确权保证基础资产风控落实的唯一性及专业性并签署排他式承诺函。

    
    3、【应收账款质押】-天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于10000万元的应收账款进行质押，并在中登网登记；

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什么是权益类信托产品

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