【雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划】
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雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
【产品亮点】
1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
2、融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
3、保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
4、区域实力:山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%
推荐定融产品:
市中心重点城中村改造项目+政府平台融资+AA政府主平台担保+5.76亿应收账款质押!
《河南洛阳金隅城项目》
期限:12/24月
规模:4亿
付息方式:半年付息
预期收益:
12个月:10万8.7%;30万9.0%;50万9.3%;100万9.6%
24个月:10万9.2%;30万9.5%;50万9.8%;100万10.0%
资金用途:用于受让金隅城集团持有的约5.76亿元债权收益权,间接用于洛阳市史家沟村整体改造项目(保障房项目)。
还款来源:1、融资主体应收账款;2、融资主体正常经营收入;3、担保人提供的担保履约。
融资主体:洛阳金隅城集团有限公司
担保主体:洛阳古都发展集团有限公司
风控措施:
1、古都发展集团(主体评级AA级)提供不可撤销连带保证责任担保;
2、金隅城集团持有约5.76亿元应收账款质押登记。
区域介绍:
洛阳市,河南省地级市、省域副中心城市、中原城市群副中心城市,区位优势明显。
2019年,洛阳市地区生产总值为5035亿元,同比增长7.8%,增速居全省第2位。
2019年,洛阳市一般公共预算收入总计368.9亿元,增长7.6%;2019年市本级一般公共预算收入91.2亿元。
几个人合买信托产品?余佬解答
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