《华澳信托-臻诚134号（东湖城投）集合资金信托计划》

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    华澳信托-臻诚134号（东湖城投）集合资金信托计划
    本期期限：12个月
    本期规模：22000万
    预期收益：100-300万9.2%，300-500万9.4%，500-800万9.5%，800万及以上协议
    付息方式：按季付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：信托资金用于向融资人发放债权投资款项,用于补充运营资金。

    受托支付用于采购原材料。

    
    还款来源：
    1、东湖城投的日常经营现金流；
    2、担保人金凤凰产投代偿；
    3、抵押物处置收入。

    
    风控措施：
    1、贵州金凤凰产业投资有限公司（以下简称“金凤凰产投”）提供连带责任保证担保；
    2、东湖城投将位于兴仁市的2宗住宅用地为本信托计划提供第三顺位抵押担保（前两顺位均在我司其他项目项下），其预评估值为3.5亿元，抵押率63%。

    
    【产品亮点】
    1、AA评级国企实力担保：金凤凰产投为本信托计划提供连带责任保证担保。

    金凤凰产投作为兴仁市政府实控的国有独资企业，是兴仁市重要的融资平台之一。

    主体长期信用评级AA，评级展望稳定。

    
    2、市区核心地段土地足值抵押：东湖城投将其位于兴仁市宗地，面积分别为33599.54平方米、60676.16平方米的2宗住宅土地为本信托计划提供抵押担保，抵押物临近学校与体育馆，配套设施齐备，交通便利。

    合计评估价值3.5亿元，本金抵押率63%。

    
    3、区位优势显著：黔西南布依族苗族自治州地处贵州省西南部，珠江上游，因其分布广，储量大，品质高的黄金资源，又有“中国金州”的美称。

    2019年，兴仁市地区生产总值实现182.42亿元，同比增长率为10.87%。

    
    4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

    

推荐在售信托：

    江苏盐城政信信托+小额畅打+区级平台，稀缺优质资产
    《国企信托-XX2号盐城大丰集合信托》
    规模：不超0.51亿，
    期限：2年
    收益：100万起7.0％税后(合同收益6.6%，差额10个工作日补足)
    付息方式：按年付息
    【资金用途】用于投资大丰兴城拟发行的“盐城市大丰区兴城投资开发有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）”
    【发行人】大丰兴城，注册资本18亿，为大丰区人民政府100％控股，19年营业收入6.3亿，截止19年末总资产资产93亿，净资产53.42亿，AA发债主体，实力雄厚，偿债能力强。

    
    【担保人】大丰城建，注册资本12亿，为盐城市大丰区人民政府100％控股，19年营业收入53.39亿，截止19年末总资产高达512.45亿，流动资产404.50亿，AA发债主体，为当地最大的平台，当地影响力极大，担保能力极强。

    
    【盐城市】江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。

    盐城海陆空交通便捷，基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。

    是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。

    2019年，盐城市实现地区生产总值5702.26亿元。

    大丰区经济较为发达，2019年全国综合实力百强区第82名，公共预算收入在盐城市下辖区县中排名第2位，区域经济实力较强。

    财政收入稳定，经济高速发展。

    

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