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[山西信托-上海房抵贷项目]

22hua2020-10-179

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    【山西信托-上海房抵贷项目】
    【基本概况】5亿,12个月,
    30万及以上,7.3%(税后);
    【资金用途】用于个人生产运营;
    【风控措施】
    现房抵押:上海现有房产抵押;
    【项目亮点】
    1、抵押物优质:上海地区住宅流动性强、保值率高;
    2、各类机构参与,模式相对成熟;
    3、上海地区房产价格稳定、处置效率高;
    4、上海地区的法拍房不受限购政策的影响,处置渠道通畅。

    

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    【基本要素】:1.8亿元,12、24月
    12个月收益:5-19万:8.3%;20-49万:8.5%;50万:8.8%。

    
    24个月收益:5-19万:8.8%;20-49万:9.1%;50万:9.4%。

    
    【派息方式】:按季付息(每年3、6、9、12月的20号)
    【资金投向】:资金用于补充发行方流动资金,最终用于保障房建设。

    
    【风控措施】:
    1、聊城兴业经开(AA发债主体)提供连带责任担保。

    
    2、2.3亿元应收账款质押确权,并于中登网登记。

    
    【产品亮点】:
    1.地级市政信,聊城市为全国GDP产值百强市排名73位,2019年公共财政收入196.6亿元。

    
    2.起点低,最低5万起投,期限灵活,季度付息。

    
    3.强担保,AA发债主体(总资产180亿)为本次融资提供担保;足额应收账款质押。

    
    4.资金安全,资金直接打款到政府平台公司,无中间环节,安全有保障


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