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华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划
【华澳信托-臻诚127号(遵汇)集合资金信托计划】
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华澳信托-臻诚127号（遵汇）集合资金信托计划期限：24个月
规模：25000万
收益：100-300万9.2%，300-600万9.4%，600-1000万9.6%，1000万及以上协商
付息方式：按季付息
资金用途：信托资金用于向融资人遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司发放流动资金贷款，用于补充融资人日常营运资金。
【还款来源】
1、汇川城投日常经营收入；
2、保证人遵义经济技术开发区投资建设有限公司（AA评级）（以下简称“遵义经开”）和遵义市投资（集团）有限责任公司（AA+评级）（以下简称“遵义投资”）的经营收入；
3、抵押物处置收入，抵押物评估价值为42,030.85万元。
【风控措施】
1、遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保。
2、遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔（2015）遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供抵押担保，遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保（前二顺位均在我司其他项目下）。
【产品亮点】
1、AA+及AA评级国企实力担保：遵义经开与遵义投资为本信托计划提供连带责任保证担保。
遵义经开是遵义经济技术开发区管委会、汇川区人民政府批准设立的国有独资公司，主要负责国家级遵义经济技术开发区基础及配套设施建设、棚户区改造、资产运营、投融资平台以及娄山关景区、海龙囤景区、汇川区旅游开发等工作，截至2019年末，公司总资产规模285亿元，主体长期信用评级AA，评级展望稳定。
遵义投资由遵义市人民政府批准设立，由遵义市人民政府100%控股，注册资本20000万元，主要负责遵义市内土地开发整理、保障性住房建设和棚户区改造、城市市政和公共服务设施投融资建设和运营管理以及供排水业务。
截至2019年9月末，公司总资产规模620亿元，主体长期信用评级AA+，评级展望稳定。
2、土地足值抵押：遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司以其持有的编号为黔（2015）遵义市不动产权第0006285号的土地使用权提供第三顺位抵押担保，遵义经济技术开发区国有资产投资经营有限责任公司以其持有的编号为遵房权证监字201006306号、遵房权证监字201006305号的商铺现房提供第三顺位抵押担保。
抵押物评估价值为42,030.85万元。
3、区位优势显著：，为产品提供多重保障。
遵义市位于贵州省北部，是国家全域旅游示范区，首批国家历史文化名城，拥有世界文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞，享有中国长寿之乡、中国厚朴之乡、中国吉他制造之乡等称号，曾获得全国文明城市、国家森林城市等多项殊荣，同时也是中国三大名酒“茅五剑”之一的茅台酒的故乡。
2019年，遵义市全市地区生产总值3,483亿元，GDP总量位列贵州省第2位。
4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、土地抵押、合同公证等多项风险控制措施
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政信定融也是投资理财的一类,在众多理财产品中也算是比较突出的,因为其收益是比其他一些理财产品较高,今天让我们来分析下其收益为何会比较高?
政信定融是什么?
首先解释什么是政信项目和定融。
政信项目的融资方一般是政府的各类融资平台(地方国资委控股),政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等。
定融的全称是定向融资,向特定投资者发行,约定在一定期限内还本付息。
定融采用备案制发行,发行需在金交所登记备案,并通过金交所或其他方式披露相关进展公告,并由金交所与受托管理人同时督导发行方按时兑付本息。
简单的说政信定融,其实就是地方政府平台发的债,通过定向融资方式发行,项目在交易所备案。
国债是零风险固收类产品,这个地方债的风险比国债高些,也正因为风险高一些,所以它的收益也比国债高。
但它的风险跟同级别的上市公司债、房企债、民企债的风险又要小的多,个人觉得在于：
1、地方政府融资平台一般是地方国资委控股,道德风险极低,项目的真实性可以保障。
2、作为地方国资委控股平台,政府融资平台实力较为雄厚,还款能力较强。
3、政府融资平台具备政府信用,而地方政府基本不可能破产,这也是政信信仰的终极支撑。
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农行信托理财产品可靠吗
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