雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划

【雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划】为您专业分析解答

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    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    【基本要素】
    期限：24个月，半年付息
    收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%税后
    资金用途：
    用于收购融资人分别持有的聊城市江泰园区运营管理有限公司、山东鲁浩市政工程有限公司的45,482.25万元、9,820.00万元应收账款，合计55,302.25万元，资金最终用于偿还融资人及其子公司对外融资的有息债务。

    
    还款来源：融资人经营收入；保证人经营收入；处置抵押物收益。

    
    【风控措施】
    1、抵押担保：聊城市东昌府区紧邻万达广场东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目的住宅用地及在建工程抵押担保（评估：完工条件下的总开发价值为14.6亿元，在现状条件下的评估总值为10.07亿元）；
    2、保证担保：聊城东安国有资本运营集团有限公司（主体评级AA，以下简称“保证人”）提供连带责任保证担保；
    3、交叉违约条款：与已成立的雪松国际信托·长泰214号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划设置交叉违约条款。

    
    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%

推荐定融产品：

项目名称：四川江油鸿飞投资2020债权转让计划二号
基本要素：

总规模：不超过1亿，其中二号3000万；

产品期限：12/24个月；自然季度付息
资金投向：经江油市国资办批准发行，并以发行人持有的对江油市财政局的2亿元债权转让，募集资金用于 补充发行方经营所需流动资金。

    
发行方：江油鸿飞投资（集团）有限公司（AA，总资产215. 13亿元）
担保方：江油市创元开发建设投资公司（AA，总资产54. 42亿元）
江油城市投资发展有限公司（AA-,总资产76. 02亿元）
应收账款：债务人江油市财政局2亿元应收账款质押
预期收益：
认购金额 12、24个月
10万元（含）-50万元 9. 0% 9. 3%
50万元（含）-100万元 9. 3% 9. 5%
100万元（含）-300万元 9. 6% 9. 8%
300万元以上（含） 9. 9% 10. 2%
【风控介绍】

（担保人I）
江油市创元开发建设投资公司
江油市创元开发建设投资公司于1994年经江油市委江委函（1992）7号文件批准成立，出资人由工业园区管委会投资的全资国有公司变更为江油市国有资产监督管理办公室，公司注册资本3130万元，法人代表唐毓亮，主要负责工业园区基础设施
建设。

    截至2019年末，公司总资产54.42亿元，资产负债率为22.23%,主营业务收入10. 13亿元，主体长期信用评级为AA,股东为江油市国资办，担保能力很强。

    
担保人II）
江油城市投资发展有限公司
江油城市投资发展有限公司于2014年9月2日完成工商注册登记，注册资金为1.01亿元人民币，法定代表人向德胜，公司经营范围包括国有资产的投资、经营、管理；城市基础设施建设及水利基础设施建设项目的投资等。

    股东及其实际控制人为江油市国有资产监督管理办公室，持股比例为100%。

    
公司总资产76. 02亿元，主营业务收入为2.45亿元，资产负债率62. 89%，主体评级为AA-，担保能力较强。

    
项目亮点：

一、 融资方实力强：鸿飞集团为江油市最大政府平台,评级，发行多支债券及信托计划,
二、 风控措施强：
总资产超200亿！主体AA评级，债项AA+金融机构认可度及再融资能力强。

    市场稀缺双政府平台联合担保，创元开投主体AA评级，江油城投主体AA-评级；市场稀缺对财政局应收账款质押，2亿元应收账款足额质押担保。

    
三、地方经济强：
四川为全国GDP第6大省份，绵阳市为四川省第二大地级市，综合实力仅次于省会成都。

    江油市为绵阳下辖县级市，2019年GDP为456亿元，财政总收入74. 56亿元，一般公共预算收入22. 72亿元。

    

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信托产品可以投资基金吗

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