淄博高青棚改资产收益权

【淄博高青棚改资产收益权】为您专业分析解答

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  【山东淄博高青棚改资产收益权】
    市场首次发行；稀缺住宅用地抵押；股东国资盖章同意融资担保，民生工程项目；纯政信产品；费用超高；年末巨献！
    产品规模：1.5亿
    产品期限：12、24个月；季度付息
    资金用途：用于高青县棚户区改造一期项目建设。
    12个月收益：10万8.7%，50万9%，100万9.3%
    24个月收益：10万9%，50万9.3%，100万9.6%
    【发行方】：高青县鲁青城市资产运营有限公司（当地最大平台，债项评级AAA，主体评级AA-）
    【担保方】：山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司（淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股，纯政府平台）
    【风控措施】：担保人提供无限连带责任担保；价值1.88亿土地（住宅用地）抵押。
    【产品亮点】:
    1.首次发行、市场首发，本次融资为淄博高青首次市场融资，资金用途为棚户区改造，民生工程。
    2.强交易对手，纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政
    府平台，交易方实控人均为人民政府，信用度高。
    3.稀缺住宅用地抵押，价值1.88亿土地（住宅用地）抵押，完全覆盖本息。
    4.10万起投，收益最高9.3%，对比信托，门槛更低，收益更高。
    5.资金流向透明，金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
    【山东政信】:
    淄博地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，是国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博市是山东省重要的陶瓷、建材、化工、机电、物流中心，有淄川建材城、淄川服装城、临淄化工商城、周村纺织大世界、博山陶琉大观园、齐鲁汽车贸易城等大型专业批发市场。
    【认购流程】:
    认购客户资料清单
    1、投资者身份证正反面复印件1份（或拍照）
    2、银行卡复印件、打款凭证复印件各1份（或拍照）
    3、认购协议3份（投资人留一份）
    打款账户与方式：
    1、手机、PC网银转账
    2、银行柜台转账

 推荐信托产品：
地级市政信信托、AA国有独资融资方、全国百强区第53位、一般预算收入72.07亿、央企控股信托方主动管理、超短期限，期限灵活、

【央企DY信托-山东淄博地级市项目（6-24个月）】

规模：

6个月-1000万元

12个月-4000万元

18个月-4000万元

24个月21000万元

期限：6、12、18、24个月

付息方式：季度付息

收益率：

6个月：300万：6.8%

12个月：300万：7.0%

18个月：300万：7.1%

24个月：100-300万：7.0-7.2%

【资金用途】资金用于补充日常营运资金。

【风控措施】淄博齐德城市建设投资有限公司提供连带责任保证担保。

【融资方】

淄博市临淄区公有资产经营有限公司

淄博市临淄区公有资产经营有限公司，成立于 1996 年，其股东为淄博市临淄区九合财金控股有限公司，其实际控制人为淄博市临淄区人民政府国有资产监督管理局。

    主要在区域内从事基础设施建设、土地整理、供暖、供水、煤炭洗选及贸易和矿石开采等业务。

    上海新世纪资信评估投资服务有限公司 2020 年 2 月出具的评级报告显示，融资人主体信用评级为 AA。

    2019 年末，总资产161.32亿元，总负债92.46 亿元，负债率57.31%。

【担保方】

淄博齐德城市建设投资有限公司

淄博齐德城市建设投资有限公司，成立于 1994 年，其股东为淄博市临淄区九合财金控股有限公司，其实际控制人为淄博市临淄区人民政府 国有资产监督管理局。

    公司经营范围：建筑施工，装饰，安装，道路工程，桥梁工程，隧道工程，防洪排水工程，污水处理工程，水汽暖管道工程，8 米以上 18 米跨度以下的建筑物、高度在 30 米以下的构筑物的建筑施工，工程造价 50 万以下建筑的室内、室外装饰工程，建筑材料销售，城市基础设施建设投资、城市资产运营管理、新农村(小城镇)建设投资。

    2019 年末，总资产100.32亿元，总负债75.05 亿元，负债率74.8%。

【背景介绍】

临淄区位于淄博市东北部，工业为全区的支柱产业。

    全国特大型石油化工联合企业——中国化工集团齐鲁石化分公司坐落于区内，临淄区利用自身地理环境优势和境内石化龙头企业的优势，重点发展了精细化工、塑料加工、冶金制造和特种纸等主导行业。

    2019 年，临淄区完成一般公共预算收入 72.07 亿元，在淄博市各区县中排名第 1。

【发行方】

一、公司简介
公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。

二、股东背景

1.中国东方资产管理公司

中国东方资产管理公司（简称“东方资产”），是具有独立法人资格的国有独资金融企业，公司注册资本100亿元人民币，由财政部全额拨入。

    公司目前由主营收购、管理和处置金融机构不良资产，向经营不良资产和发展其他金融服务并重过渡。

    公司在全国26个中心城市设有25家办事处和1家经营部，在直接投资领域形成了以邦信资产管理有限公司为核心的投融资平台，在金融领域控股东兴证券、外贸金融租赁有限公司等金融平台。

2.广州国际控股集团有限公司

广州国际控股集团有限公司（简称“广州国际”），是广州市人民政府整合市属金融产业的平台。

    公司直属子公司包括广州市广永国有资产经营有限公司和广州产权交易所；控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联证券有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永期货有限公司等优质金融资产。

3.广东京信电力集团有限公司
广东京信电力集团有限公司（简称“京信电力”）是一家以投资运营大型火电、风电站为主营业务，兼营大型国内外贸易及投资营运大型码头、煤炭仓储、油气仓储等行业的大型能源集团，为广东省五大电力企业之一。

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