央企信托-恒大广东省肇庆集合资金信托计划已完善

           

资料图 天津一住宅小区 中新经纬 薛宇飞 摄

中新经纬客户端4月16日电(薛宇飞)4月16日，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

    相比于2月份，3月新房价格环比上涨的城市明显增加，回升至38个，西宁、杭州、银川等城市涨幅超过1%；二手房价格环比上涨的城市数量升至32个，深圳等城市领跑。

    

近段时间以来，北京、上海、深圳、杭州等地出现少数热销楼盘，个别豪宅项目甚至出现抢购潮，加上地方政府松绑政策频出，一时间，房价上涨的声音不绝于耳。

    业内人士认为，相比于之前的悲观论调，3月的市场好于预期，但还远远谈不上升温。

    同时，城市之间分化严重，深圳、杭州等个别城市恢复较快，并不能代表整体市场的表现。

    

房价上涨的城市数量反弹

           

资料图 重庆住宅小区外景 中新经纬 薛宇飞 摄

受疫情的影响，2月份，在70个大中城市中，多个城市都出现新房、二手房零成交的现象。

    机构数据显示，当月新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别为21个、14个，均创下59个月来新低。

    

3月，各地相继积极复工复产，不管是新房售楼部，还是二手经纪门店，都逐步恢复营业。

    国家统计局数据显示，3月新房销售价格环比上涨的城市数量达38个，比2月的21个明显增加，持平的城市则减少至10个；二手房价格环比上涨的城市数量为32个，明显高于2月份的14个。

    

根据简单算术平均计算， 3月份，70城新房价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为5.4%，环比涨幅有所扩大，同比涨幅收窄；二手住宅销售价格指数环比涨幅0%，同比涨幅2.7%，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。

    

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，3月份的楼市表现好于市场预期，环比涨幅相比2月份有所扩大。

    同比涨幅的收窄，则与近期环比涨幅数据总体偏小有关，考虑到疫情没有完全结束，同比涨幅预计会继续收窄。

    

房价在3月份出现上涨，也与统计数据的滞后有关。

    中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端称，新建住宅数据基本是网签数据的释放，大部分二手房成交数据也是疫情前的意向成交，之前的成交在3月份才进行签约，导致数据部分失真。

    

张大伟也表示，在2月、3月，多地、多部门都出台了针对企业层面、交易层面的利好政策，对市场稳定产生了积极作用。

    中原地产研究中心统计数据显示，今年一季度各地累计发布的房地产调控政策达171次，同比上涨65%。

    

值得注意的是，3月份，新房价格环比上涨的城市数量，仍明显低于2019年各月的数量；二手房价格环比上涨的城市数量，与2019年10月-12月各月的数量基本持平，但低于2019年1-9月数量。

    

深圳、杭州等城市房价上涨受关注

           

2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 来源：国家统计局网站

3月份，个别城市房价涨幅明显。

    数据显示，70个大中城市中，西宁、杭州、银川、唐山、徐州、深圳、成都、西安、吉林、无锡10个城市新房价格环比涨幅居前，其中，西宁、杭州、银川的价格涨幅超过了1%，分别为1.4%、1.3%、1.1%。

    

           

2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数 来源：国家统计局网站

3月，深圳、太原、唐山、杭州、成都、乌鲁木齐、大连、宁波、昆明、西宁10个城市二手房价格环比涨幅居前，深圳、太原、唐山的涨幅超过了1%，分别为1.6%、1.4%、1%。

    

可以看出，不管是新房还是二手房，西宁、杭州、唐山、深圳、成都5座城市的房价环比涨幅，都位居70城前列。

    对于西宁房价上涨，严跃进认为，西宁的购房政策比较宽松，过去几年的房价相对平稳，此时上涨属于补涨。

    

唐山近几个月的房价涨幅，一直位居70城前列，尤其是二手房方面。

    2019年8月-2020年2月，唐山二手房价格环比涨幅分别排在70城第1名、第1名、第4名、第1名、第1名、第2名、第2名。

    严跃进称，唐山后续要积极管控二手房市场，尤其是要防范中介等参与炒房的行为。

    

近段时间以来，以深圳、杭州、成都为代表的热点城市，频频传出购房人戴口罩排队抢房的报道。

    报道称，4月5日上午，深圳招商太子湾湾玺推售最后54套公寓，单价9万-13万元/平方米，户型为320-410平方米，总价约2900万-5500万元，但仅仅半日即售罄，揽金约23亿元。

    此前一个月内，该千万级豪宅项目已有两次发售，时间分别是3月7日和 3月13日。

    在深圳，销声匿迹很久的茶水费，在个别项目重新出现。

    

严跃进对中新经纬客户端说：“2018年2月，深圳的二手房价格指数环比涨幅位于全国第一，24个月后，又重新回到第一，这是值得注意的现象。

    当前，深圳新房出现‘戴口罩抢房’的现象，加上人口导入速度较快，后续需要积极增加土地供应，并大力发展租赁房市场。

    ”

据张大伟观察，包括深圳、杭州等城市在内，受供需结构、疫情前的“豪宅税”取消、人才政策等刺激，一些城市的房地产市场快速恢复，房价有所上涨。

    

业内：市场仍在恢复期

正因为深圳等城市个别项目的热销，吸引了较多目光，全国房价是否出现反弹，成为市场关注的焦点。

    张大伟认为，一些项目热销是因为自身品质较好，假使没有疫情，可能会卖得更好，个别城市的价格上涨，也不能代表全国市场的表现。

    从当前看，各地市场分化严重。

    

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，从3月新房、二手房下跌的城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱。

    

“3月份多数城市的生产生活秩序都在加快恢复，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上升，70城房价出现环比微涨，但总体较为稳定。

    一二线城市恢复较为明显，三线城市的市场信心较弱，恢复情况明显慢于一二线城市。

    ” 国仕英称。

    

张大伟也表示，2月份全国市场的成交量暴跌了80%-90%，3月份有所恢复，但也只恢复到疫情前的40%。

    在刚刚过去的4月上半月，各地市场继续复苏，成交量接近2019年同期的7成。

    

“当下部分区域出现了热销楼盘，看房人数量明显上升，但远远谈不上过热、升温。

    市场在降息等预期下，有望持续恢复，到今年第二季度，市场很可能恢复到2019年的平均水平。

    ”张大伟说。

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      【与总统意见不一，坚持“社交疏离”的巴西卫生部长被博索纳罗解职】据英国《卫报》16日消息，巴西总统博索纳罗当天解雇了该国卫生部长路易斯·恩里克·曼代塔，因其在应对新冠肺炎大流行过程中意见不一致。

     报道提到，在应对新冠疫情方面，曼代塔一直坚持要采取“社交疏离”措施，但博索纳罗坚持认为经济更为重要。

    （环球网）

央企信托-恒大广东省肇庆集合资金信托计划(测评报告)

【秦皇岛高三师生封闭管理至高考结束】河北秦皇岛市日前召开高三年级开学准备视频会议。

    考虑到当前全市仍处于“重大突发公共卫生事件一级响应”期间，为最大限度确保学生和教职员工健康安全，研究决定，全市普通高中高三、中等职业学校对口升学班2020年春季学期开学，所有学生和在岗教职员工实行全封闭管理。

    会议强调，要全面实行学校封闭式管理，学校内所有人员只准出不准进，直至高考结束。

    （人民日报）新冠病毒持续蔓延，面对疫情，各国推出不同抗疫举措。

    日本全国进入为期一个月的紧急状态直至5月6日；德国总理默克尔宣布逐步解除疫情防控措施；英国议会700多年历史上首次通过远程方式举行；俄总统普京责令政府简化研究和注册药物的程序。

    （海外网）美股期指涨幅扩大，截至发稿，标普500指数期货涨3%，道指期货涨2.92%，纳指期货涨2.08%。

    中国银保信前期会同行业部分公司成立了工作组，开展了保险从业人员查验系统的研究工作。

    经过多轮讨论和完善，系统设计方案已基本形成，初期拟在人身险公司范围内试点开展从业人员基本情况、业务品质和业务能力三方面的信息查验。

    （上海证券报）中国银保信前期会同行业部分公司成立了工作组，开展了保险从业人员查验系统的研究工作。

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    （上海证券报）按照中信军工分类，目前已有24家军工企业披露了2019年年报，其中21家公司营收同比上涨，18家公司净利润同比上涨；有31家公司披露了今年一季度业绩预告，虽然整体业绩受疫情影响出现一定波动，但总体可控。

    （上海证券报）【美联储官员对复苏前景持谨慎态度 提到包括“经济萧条”在内的风险】美联储官员对美国经济前景表达了悲观看法，警告称取消保持社交距离的措施后，复苏会来得很缓慢。

    ①达拉斯联储银行行长Robert Kaplan周四接受采访时称：“可能需要一段时间，我是指要进入2021年，消费者才能缓过来”。

    ②纽约联储行长John Williams发表了类似看法。

    “即使疫情过去，经济恢复，我预计需求仍会疲软，因此需要强有力的货币和财政政策支持，才能使我们的经济在未来几年完全恢复过来，”③圣路易斯联储行长James Bullard的看法略微乐观些。

    他认为若美国设法推出足够广泛的病毒检测，经济可能不晚于第三季度开始复苏并实现“ V型”反弹。

    但他警告说，危险是真实的。

    “美国经济正承受许多下行风险，包括经济萧条风险，”“因此，我们必须做好自己的事，以便疫情过后能快速复苏。

    ”数据显示，按首次公告日计算，今年以来截至4月15日，剔除交易失败案例，A股市场共有438起并购重组计划，涉及资金约1244.2亿元。

    其中，79起已完成，259起正在进行中；如果从企业性质来看，民营企业共292起，占比约66.66%。

    国有上市公司125起（包括央企国资控股24起，省属国资控股57起，地市国资控股40起，其他国有企业4起），占比约28.54%，另有包括外资企业、集体企业、其他企业等共计21起，占比约4.8%。

    （证券日报）

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近一周（4月10日至4月16日）机构共对495只股票给予买入型评级（包括买入、强烈推荐、推荐、增持）。

    有34股获机构调高评级，龙马环卫和华策影视分别获两家机构上调评级。

    12只股票获机构推荐次数超过15次，如格力电器、晨光文具、桃李面包和瀚蓝环境等。

    分行业来看，获机构买入型评级次数居前的分别是医药生物、化工、电子、计算机和汽车行业，获推荐次数均超百次。

    股价在历史高位附近且获买入型评级次数超过5次的医药生物行业个股还有新和成、益丰药房、凯莱英、欧普康视、健帆生物、智飞生物和艾德生物。

    （证券时报）【公安部严打倒卖熔喷布违法犯罪 抓获犯罪嫌疑人42人】从公安部获悉，近日，针对倒卖生产口罩核心原材料熔喷布犯罪活动增多的情况，公安部部署开展专案打击行动，破获了一批相关案件。

    据了解，新冠肺炎疫情发生以来，少数不法分子倒卖生产口罩所需的核心原材料熔喷布，通过囤积居奇、投机涨价、买空卖空等方式哄抬价格、牟取暴利。

    受此影响，熔喷布市场价格一度飙升，严重扰乱正常的生产经营秩序。

    为此，公安部与市场监管总局协同配合，迅速部署开展专项行动。

     目前，专案行动共破获案件20起，抓获犯罪嫌疑人42人，涉案金额3445万元。

    （央视新闻）【昨天上海无新增本地新冠肺炎确诊病例 无新增境外输入病例】上海市卫健委通报，4月16日0—24时，无新增境外输入性新冠肺炎确诊病例。

    新增治愈出院4例，其中来自美国2例，来自英国1例，来自菲律宾1例。