[国企信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信集合资金信托计划]

【国企信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信集合资金信托计划】

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    国企信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信集合资金信托计划
    本期期限：24个月
    预期收益：100万及以上 7.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于滕州市善南街道贾庄区域棚户区改造项目一期工程（安置房项目），贾庄项目已被列入2018年山东省棚户区改造项目。

    
    【还款来源】
    1、安置房项目土地出让金返还、税收返还、安置居民支付的安置房价款；
    2、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入；
    3、担保人1的经营性、投资性或再融资现金流入；
    4、担保人2的经营性、投资性或再融资现金流入；
    【风控措施】
    1、“滕州城建”为融资人按时足额还本付息提供连带责任保证担保；
    2、“山东滕投”为融资人按时足额还本付息提供连带责任保证担保；
    【产品亮点】
    1、融资方：新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%，国开发展基金有限公司（国家开发银行100%持股）占股44.42%，总资产156.77亿元；
    2、担保方一：滕州城建的实际控制人为滕州市国资委，主体AA，总资产197.61亿，2019年利润总额5.3亿，利润较高；
    3、担保方二：山东滕投的实际控制人为滕州市国资委，AA公开债主体，总资产123.51亿，在金融市场的公信力强；
    4、区位优势：山东滕州市，位于微山湖东岸，京沪高铁沿线城市，国家园林城市。

    市内的滕州经济开发区在山东省级经济开发区中位列第三位，并成功入选国家新型工业化产业示范基地。

    2019年，滕州市GDP748.35亿，一般公共财政预算收入68亿，最新全国百强县排名第34位，经济与财政发达程度高。

    

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【产品要素】规模:0.5亿元，期限:12个月；成立半年付息
【收益说明】20-50万,9.0%；50-100万9.2%，100-300万，9.5%，300万及以上9.8%；
【资金用途】用于补充洛阳金隅现金流。

    
【融资方】洛阳金隅城集团有限公司，洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的基建主体，实控人为老城区CZ局，总资产70.66亿元。

    
【担保方】洛阳古都发展集团有限公司，洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。

    19年收购并成为A股上市公司-金冠股份第一大股东，未来将大力发展新能源、古都文化旅游两大产业，实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产137.33亿元。

    
【项目亮点】
1、洛阳市老城区第二大ZF平台融资，第一大ZF平台担保，政府支持力度大，且均为定融首次融资及担保，履约积极性高；
2、古都集团与绿地集团在ZF基建领域有深度战略合作；19年收购上市公司金冠股份后，将极大助推洛阳市新能源产业发展，预计2020年洛阳市新能源产业将实现营业收入480亿元，公共交通全替换为新能源汽车，中心城区充电设施将实现全覆盖，古都集团未来发展前景广阔！
【河南省洛阳市】

河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此！中原城市群副中心城市，18年GDP达4640.8亿元，一般预算收入342.7亿元，政府负债率仅8.65%，经济实力位居中部非省会城市第一！

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