博山区孝水建设应收账款收益权计划

    
    融资主体：山东孝水建设有限公司
    担保主体：淄博市博山区公有资产经营有限公司
    风控亮点：
    【1】保证担保：由淄博市博山区公有资产经营有限公司为发行方回购义务提供全额无条件不可撤销的连带责任保证；
    【2】应收账款质押：山东孝水建设有限公司以其对淄博颜山文化旅游发展有限责任公司的5000万元应收账款作为质押。

    
    【3】房租收益权质押：山东孝水建设有限公司以其持有对博山区住房和建设局、博山区人民政府办公室的每年房屋租赁收入3639.57万元作为质押。

    
    地区优势：
    淄博，简称“淄”，隶属于山东省，地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处。

    博山区隶属于淄博市，为淄博市主城区，淄博原为淄川、博山两地的合称。

    2019年完成地区生产总值为226.96亿元，2019年全年实现一般预算收入22.3亿元。

其他定融产品：
山东莘县市政债权12/24月
当地平台担保，4.57亿土地抵押，6.3亿应收账款！

1、财政收入：

2019年莘县一般公共财政收入10.4亿。

2、融资担保方：9.8分

莘县城市开发建设发展有限公司，截至2019年12月，总资产76亿元，总负债11亿元，负债率仅14.5%。

山东莘州投资集团有限公司， 截至2019年12月，莘州集团总资产121亿元， 负债率66%。

3、抵质押物及其他：

4.57亿土地抵押，6.3亿应收账款。

【资金用途】资金用于莘县“棚改二期”安置房工程建设。

【风控措施】

【1】不动产抵押：167426.1㎡科教用地，总价值33100万元；27840.5㎡商服用地，总价值12600万元。

    合计总价值45700万元，抵押率65.6%；

【2】应收账款押质押： 发行方将其持有的对莘县东发地物流有限公司的6.3亿元应收账款质押，并在天津金融资产交易所挂牌登记，中登网质押登记，保障本期债权计划本息优先偿付；

【3】莘县最大政府平台担保：山东莘州投资集团有限公司对本次债权计划提供不可撤销的连带责任担保， 出具董事会决议、签订担保函。